月々の収支は
同じくらいが良い!?
得する確定申告

誰もが、ローン支払いを早く終えたいと考えます。

経費を多く計上できれば、
それだけ課税所得を圧縮できます。

月々の家賃収入を大幅に超える金額でローンを組む方はおられません。
また、月々のローン額を下げすぎると上限年数での支払いが出来なくなります。
以上の事から、ほぼ全ての人がローンに対して月々の家賃収入・諸費用と同額 あるいは少し上回るぐらいに設定しています。

しかし、これではマンション購入で「得をした!」という事には繋がりません。

では、得する方法とは・・・?

会社・法人以外の給与以外に収入を得た場合は、年1回確定申告をする必要があります。
確定申告で還付金請求する事で、収めた税金が多いとお金が戻ってくる仕組みとなっております。
マンション経営では、ローンの金利・経営に関する費用については経費とみなされるので、確定申告後に還付されます。

還付額については、収入・物件・金利・家賃・契約状況により異なりますが、 年収 500万~600万で1棟の投資用マンションを所有されていると、約20万前後が還付対象となります。
これが、ローン支払中でも「得をする」要素となり不動産投資が「節税対策」と言われる仕組みなのです。

※所有物件が多ければ、還付金も多くなります。